상품설명

개요

「주택도시기금」 취업(창업)청년가구 버팀목전세자금 상품

대출대상

• 부부합산 자산기준* 3.45억원 이하인 고객
  
  *자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) - (금융부채 + 일반부채)
  
• 대출신청일 현재 무주택세대주(세대주예정자 포함)로서 대출대상주택에 2억원이하의 전(월)세계약을 체결하고 전(월)세보증금의 5%이상을 지불한 근로자 및 서민으로 다음 각호의 요건을 모두 구비한 고객
  
  ① 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산연소득 3,500만원(맞벌이 부부 5천만원)이하인 고객
  
  ② 중소 · 중견기업에 재직중인 만 34세(현역 및 보충역 등으로 병역의무 마친자 복무기간에 비례하여 최대 만 39세)이하
  또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 창업 관련 보증 또는 자금지원을 받은 만 34세(만 39세)이하의
  세대주
  
  ※ 총소득은 차주의 근로소득 (상여금 및 수당포함) 및 사업소득의 자료를 제출
  

대출한도 금액

• 
  주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 임차보증금의 100%범위내에서 최대 1억원


• 
  한국주택금융공사 전세자금보증 : 임차보증금의 80% 범위내에서 최대 1억원

대출기간



• 
  주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 2년 1개월(단, 임차종료일+1개월 초과불가) 4회 연장가능(최대 10년 5개월)


• 
  한국주택금융공사 전세자금보증 : 2년 4회 연장가능(최대 10년)

특징



• 정부가 지원하는 저리의 전세자금대출


• 중도상환수수료없이 자유롭게 상환가능


• 주거용 오피스텔도 신청가능





바로가기






• [국토교통부 주택도시기금포털 바로가기]


• [국토교통부 주택도시기금포털 전월세마법사 바로가기]





상품설명

■ 기본금리
• 연 1.5% <기준일자 2024.01.01>
  (4년 후 2회 연장시 부터 일반 버팀목전세대출 기본금리로 변경)
■ 우대금리
• 별도 우대금리 없음
■ 상환방법
• 만기일시상환방식
■ 담보
• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 100%
• 한국주택금융공사 전세자금 보증 90%
■ 대상주택
• 임차 전용면적 85㎡이하
■ 대출신청기간
■ 관련서류
• 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(필요시 주택 임대차계약 신고필증 사본 포함).
• 주민등록등본(최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월이내 발급분)
  ※ 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급분)
• 대상주택 등기사항전부증명서 (舊 등기부등본)
• 소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등
  ※ 재직기간 1년 미만 근로소득자는 급여통장사본(은행 발급 거래명세 포함) 필수
• 재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 사업자등록증명원
• 실명확인증표(주민등록증 등)
• 고용보험자격이력내역서(근로자용), 주업종코드확인서, 병적증명서(만 39세까지 적용 받을 경우)
■ 부대비용
• 인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(대출금 5천만원 이하 면제, 5천만원 초과 1억원 이하 7만원, 1억원 초과 10억원 이하 15만원)
  
• 한국주택금융공사 보증료 연 0.08%(임차보증금 2억원 이하 기준)
• 주택도시보증공사 보증료 - 전세금반환보증:반환보증금액의 연 0.128%(아파트), 연 0.154%(기타), 전세대출특약보증:대출금액의 연 0.08%
■ 추가설명
계약의 해지

• 고객이 대출금을 전액 상환한때 (영업점, 인터넷, 스마트뱅킹등을 통하여 상환가능)
기한연장

• 전세자금 기한연장조건 : 기한연장 시 마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10%이상 상환 또는 연 0.1%p 가산금리가 적용됩니다. (최초 1회차 연장시 상환 및 금리가산 없이 연장 가능) 
• 만기도래시 기금에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능합니다.
• 영업점에서 연장신청 가능(인터넷뱅킹 및 스마트뱅킹상에서 일정요건 갖추었을시 연장가능)
• 임차보증금이 수도권 5억원, 수도권 외 3억원을 초과하는 경우 기한연장이 불가합니다.
이자계산 방법
• 만기일시상환 : (대출금액 X 대출이자율 X 이자일수) / 365일(윤년은 366일)
• 원금균등 분할상환 : (대출금액 X 대출이자율 X 이자일수) / 365일(윤년은 366일)
• 원리금 균등분할상환 : (대출금액 X 대출이자율) / 12개월
  
원금 또는 이자의 상환시기 방법
• 만기일시상환 : 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입
  대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리됩니다.
• 대출이자는 매월 후취 납부됩니다.


원금 또는 이자 상환 관련 제한
• 영업점, 인터넷, 스마트등 채널에 관계없이 자유롭게 상환 가능합니다. (주택도시보증공사 보증서 건은 전액 상환 불가)
• 대출실행 후 3개월동안 이자선납이 제한됩니다.


지연배상금
• 연체기간 3개월 이내는 금리+연 4%, 3개월 초과시 금리+연 5% 가 적용되며, 최대 연 10%를 초과할 수 없습니다.
  ※ 지연배상금을 납부하셔야 하는 경우
     ① 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때
         : 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를
           납부하셔야 합니다.
     ② 대출금의 기한의 이익이 상실될 때
         : 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지
           연체이자를 납부하셔야 합니다.
     ③ 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때
         : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야
           할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지
           연체이자를 납부하셔야 합니다.
     ④ 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때
         : 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여 납입 전일
           까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
거래제한
• 대출취급 부적격고객(연체대출금보유, 신용도판단정보 등록고객, 상품대상 요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이  취급 되지 않거나 제한하여 운용될 수 있습니다.
  
• 대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 다음과 같이 자산기준이 초과된 경우 가산금리 또는 금리를 변경 적용하기로 합니다. [자산기준은 국토교통부 주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능합니다.
• 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.45억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.1%p 가산하며, 1천만원 초과시 신규취급된 금리에 연2.0%p 가산하기로 합니다.
• 본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 기한연장, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경이 불가합니다.
• 본인 및 배우자의 합산자산 산출기준은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산의 합계에서 일반부채 및 금융부채를 차감하여 산출합니다.
• 사후 자산심사부적격판정에 대한 이의신청 없이 가중금리가 적용된 경우에는 1회에 한하여 이의신청이 가능합니다. 다만, 이의신청 후 자산심사결과가 적격으로 판정됨에 따라 변경되는 금리는 최종 사후자산심사결과 적격 확정 통지일 익영업일(원리금균등분할상환의 경우 통지일 이후 최초 도래하는 이자납입일 익일)부터 적용합니다.
기타사항
• 전(월)세계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날짜로부터 3개월이내까지 신청가능 
• 대출계약철회권 : 본 상품은 대출계약철회권 대상입니다.
• 금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청 대상이 아닙니다.
• 계약체결 전 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.






대출 상담센터
• ☎ 1599-0800→"1번" 입력

준법감시인 심의필 2023-10671(2023.12.29~2024.12.31)

금리

조회기준일 : (연이율, 세전, %)

금리에 대한 기준금리, 가산금리, 기본금리, 우대금리, 최저금리로 구성되어 있습니다.

기준금리 (A)		가산 금리 (B)	기본 금리 (C=A+B)	우대 금리 (D)	최저 금리 (C-D)
해당 정보가 없습니다.

금리설명